溧水區湖韻怡居（A）1幢、6幢部分門面房招租公告

根據《溧水區國有企業房產出租管理暫行辦法》，經研究決定將溧水區湖韻怡居（A）1幢、6幢部分空置門面房進行公開招租，相關內容具體如下：

一、標的情況：

1、坐落位置：溧水區琉璃路69號。

2、有無房產證：有。

3、建筑面積(m2)：61.5—114.7m2不等(以實際可租賃面積為準)。

4、建筑年代：2023年。

5、出租用途：商業（承租方不得經營機動車維修）。

6、附屬設施：無。

7、招租業態：商業。

8、其他說明：

（1）、裝修程度：毛坯。

（2）、目前狀態：空置。

（3）、租金不包括物業管理費用，物業管理費（不包括承租方自用的水電能耗等費用）收費面積以房屋實際測繪面積為準，物業服務由第三方機構負責并收取費用。二次消防備案需承租方自行辦理，建議提前咨詢相關主管部門。

（4）、本次出租標的以現狀交付，存在一定瑕疵。出租方向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，須意向承租方現場確認。意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素、房屋不利因素的影響以及業態需要等其他綜合因素，審慎決策。

二、租金底價及支付方式：

1、租金價格：1.8萬元—3.1萬元不等。

2、租金支付期限方式：先付后用（年付）

3、押金：1萬元—1.2萬元

三、招租方式：

報名時間期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協議方式以不低于掛牌價格出租;征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取現場書面競價方式確定承租方，加價幅度不低于0.1萬元/年/輪，下一輪競價必須高于上一輪最高價，輪數無限制（每輪1分鐘）。

四、報名時間：2025年3月6日—2025年3月21日，9:00-11:30；14:00-17:00（周末節假日除外）。

五、報名地點：溧水區秦淮大道401號人社大樓12樓1209室（城建集團）。

六、報名材料：意向承租方為企業法人的，需提供營業執照（復印件加蓋公章）、授權辦理委托書（加蓋公章）、身份證（復印件加蓋公章）；意向承租方為自然人的，須提供本人身份證（掃描件）。

七、競價時間：2025年3月24日上午10點（如遇特殊情況，另行通知）。

八、競價地點：溧水區秦淮大道401號人社大樓12樓1212室（城建集團會議室）。

九、租賃年限：60個月（首年含免租期2個月）。

十、報名條件：

1、意向承租方須為具備完全民事行為能力的自然人或企業法人。

2、意向承租方須承諾在“信用中國”平臺無不良記錄。

3、意向承租方承租本房產須用于商業經營。

4、出租方將本房屋按現狀整體出租給承租方，意向承租方承租本標的后不得轉租，須守法經營，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

5、不接受聯合體報名。

6、合同到期或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設備設施。承租方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給出租方，否則視為承租方放棄其裝修部分，出租方有權自行處置。

十一、競標保證金

經審核符合報名條件者需在報名時間結束前繳納競標保證金，承租方競標保證金轉為押金；放棄或不中標者，10個工作日內無息退還。

十二、重要事項：

1、租金遞增方式：前三年年租金不變，從第四年起每年年租金在上一年年租金基礎上遞增5%。

2、如遇國家政策調整、規劃調整需進行拆除的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

3、承租方須在確定承租資格次日起五個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，若未簽訂，保證金不予退還。

4、本標的承租期間發生的物業費和水電燃氣費等相關費用由承租方自行向相關部門支付。

5、因經營需要，本標的承租期間的房屋產生任何二次裝修費用，由承租戶自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

6、合同期內，承租方對出租方提供的資產享有使用權并必須保持設備完好，如因使用期限已滿自然損壞的設備，應及時上報出租方審定后報廢，不得擅自處理。

7、本次出租分7個標的整體出租，不拆零。

十三、聯系方式：陳先生，電話：025-56203727/13770907341

十四、監督電話：025-56202890

附件1：報名表

附件2：聲明

附件3：授權委托書

附件4：保證金交易賬號

      附件1、2、3、4.docx

南京溧水城市建設集團有限公司

2025年3月6日