南京溧水城市建設集團有限公司的2024年度城建集團小型房建工程監理服務項目將采用公開招標的方式選擇承包人，項目所需資金來源現已落實，茲邀請符合資格條件的投標人參加投標。

一、項目概述與發包范圍

1、項目名稱：2024年度城建集團小型房建工程監理服務項目。

2、項目地點：溧水區。

3、發包類型：服務類。

4、發包范圍及內容：2024年度城建集團小型房建工程（包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、電氣等涉及該項目建設的所有工程及配套設施）施工及保修階段全過程監理，包括施工前期準備階段、施工階段、施工驗收階段及保修階段全過程監理，對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調現場各方面關系等以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計。

5、控制價：費率1.8%（本項目為費率報價，最終費用=結算審定價×中標費率）本項目監理服務費控制總價18萬元（合同有效期為1年，若監理服務費總量未超過中標總價，期滿后合同終止，若未滿1年但監理服務費總量達到中標總價，合同亦終止）。

6、工期：365日歷天。

二、招標方式：公開招標。

三、投標人資格要求

1、投標人資質等級范圍（必須同時滿足下列條件）：

（1）投標人具有行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業乙級及以上監理資質（提供資質證書復印件并加蓋公章）。

（2）投標人在項目所在地設有分支機構或企業注冊地在項目所在地（企業注冊地以營業執照為準，并提供有效的租賃合同或房產證復印件并加蓋公章）。

（3）項目總監具有注冊監理工程師證書（提供執業證書復印件并加蓋公章）。

（4）項目總監無在監項目或不超過2個在監項目（在監項目按蘇建建管【2014】100號文規定執行）（提供無在監項目承諾書并加蓋公章或提供在監項目所有建設單位書面同意證明材料并加蓋公章） 。

2、業績要求：投標人自2021年9月1日（含）以來，監理且完成過單項合同600萬元及以上房屋建筑工程（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明復印件并加蓋公章，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，金額以合同金額為準，所提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供）。

3、本次發包是否接受聯合體投標：否 。

4、本次發包是否接受黃牌警示單位投標：否。

四、發包文件的獲取

本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京溧水城市建設集團網站（http://www.goupianyi.net.cn/）查看公告并于規定的時間內報名并領取公開招標文件。

五、資格審查辦法：

根據相應法律法規及文件規定，資審合格的必要合格條件為：

（1）具有獨立法人資格并能獨立承擔民事責任的合法企業，具有獨立訂立合同的能力；

      （2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；

      （3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

      （4）企業及項目負責人資質等級及范圍滿足發包公告要求；

      （5）符合法律、法規規定的其他條件。

六、評標辦法：合理低價法

1、 評標基準價計算方法：

開標時由招標人從以下系數中隨機抽取確定：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，隨機抽取去掉最高和最低的家數（最高、最低的家數分別抽取，按投標家數的10%、15%、20%、25%、30%隨機抽取系數計算，四舍五入取整數，不足1家按1家計算）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%（95.0%、95.5%、96.0%、96.5%、97.0%、97.5%、98.0%）。

2、投標報價的偏差率計算公式

偏差率=100% ×|投標人報價-評標基準價|/評標基準價

3、報價評審偏差

總分:100分。投標報價：100分。偏離評標基準價的每

增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

七、其他要求

1、未按公告要求準備報名資料、繳納資料費用、完成報名的一律不予提供發包文件。

2、未按要求完成報名的，發包人將拒絕其投標。

3、標后監管執行《關于進一步加強國有投資項目工程建設管理的通知》（溧委辦發【2021】59號）、關于印發《溧水區國有資金投資項目標后監督管理辦法（試行）》的通知（溧招管【2023】1號）、關于落實《溧水區政府投資項目標后監督管理暫行辦法》的有關規定（溧政辦發【2016】67號）及城建集團項目管理制度文件。

4、投標單位須承諾中標后將根據項目建設進度、發包單位的建設要求無條件配合配備相應專業的專業監理工程師及監理員，按照合同約定及項目標后監督管理規定實施管理，否則發包人有權認為投標單位不具備履約能力，可作出相應違約處理。同時必須按照【2017】35號省住房城鄉建設廳關于印發《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告配備齊全監理人員。

八、獲取發包文件時間及方式

1、獲取發包文件時間： 2024 年 9月3日至 2024 年9月7日止，上午09時30分至11時30分；下午14時30分至17時30分（周末、節假日除外，北京時間），資料費200元/份，售后不退。請在截止時間前報名，否則一律拒絕報名。

2、網上報名：投標單位需把法人授權委托書原件（授權委托書必須注明被授權委托人電話及郵箱）、營業執照副本復印件加蓋公章、委托代理人身份證復印件加蓋公章（以上資料提供掃描件）及標書費轉賬成功截圖（四者缺一不可）一起發送至1239352610@qq.com郵箱，資料費需轉賬（收款單位：南京溧水工程咨詢服務有限公司；繳款賬號：72220122000018214；開戶行：寧波銀行溧水支行，需備注投標項目名稱及單位名稱）。

九、投標截止時間、地點

1、投標截止時間：2024年9月12日下午2:30。

2、投標書遞交至：南京溧水城市建設集團有限公司（溧水區秦淮大道401號人力資源市場大樓12樓1207辦公室）。

十、聯系方式

地    址：南京溧水城市建設集團有限公司（南京市溧水區秦淮大道401號）

聯 系 人：倪工

聯系電話：18115128817

傳    真：/